Perché affittare una casa a Hangzhou è così costoso?

Perché affittare una casa a Hangzhou è così costoso?

Negli ultimi anni Hangzhou, in quanto rappresentante delle nuove città di primo livello, ha attratto un grande afflusso di talenti. Tuttavia, il successivo aumento dei prezzi degli affitti ha fatto sì che molti lavoratori migranti affermassero che "non possono permettersi di vivere qui". Questo articolo analizzerà la situazione attuale del mercato degli affitti di Hangzhou da tre aspetti: dati, ragioni e strategie di coping.

1. Confronto dei dati sui prezzi degli affitti a Hangzhou

Di seguito sono riportati i dati comparativi dei prezzi degli affitti nella principale area urbana di Hangzhou nell'ottobre 2023 e in altre nuove città di primo livello:

Dai dati si può vedere che il prezzo dell'affitto a Hangzhou è significativamente più alto rispetto ad altre nuove città di primo livello ed è aumentato in modo significativo.

2. Le ragioni principali degli alti prezzi degli affitti a Hangzhou

1.L’economia di Internet guida l’afflusso di popolazione: I giganti di Internet come Alibaba e NetEase hanno sede a Hangzhou, attirando un gran numero di talenti ben pagati e facendo aumentare la domanda di affitti.

2.Effetto dei giochi asiatici: L’organizzazione dei Giochi Asiatici di Hangzhou del 2023 accelererà la costruzione delle infrastrutture urbane e il miglioramento ambientale, facendo aumentare i prezzi delle case e degli affitti.

3.Squilibrio tra domanda e offerta di alloggi: Le risorse fondiarie nella principale area urbana di Hangzhou sono limitate e il tasso di offerta di nuove abitazioni non riesce a tenere il passo con la crescita della popolazione, con conseguente carenza di offerta.

4.Gli appartamenti in affitto a lungo termine aggiungono benzina al fuoco: Gli appartamenti in affitto a lungo termine come Danke e Ziru hanno aumentato i loro livelli di affitto complessivi attraverso operazioni su larga scala.

3. Differenze regionali nei prezzi degli affitti a Hangzhou

Quello che segue è un confronto dei prezzi degli affitti in varie regioni di Hangzhou nel mese di ottobre 2023:

4. Suggerimenti pratici per affrontare gli affitti elevati

1.Scegli un alloggio condiviso: Condividere un appartamento con due o tre camere da letto con amici o colleghi può ridurre significativamente i costi di affitto per persona.

2.Focus sulle aree emergenti: Gli affitti in aree come Linping e Xiasha sono relativamente bassi e la rete metropolitana è completa, rendendo conveniente il pendolarismo.

3.Approfitta della bassa stagione per l'affitto: Ogni anno, dopo il Festival di Primavera e la stagione dei diplomi, i periodi di noleggio sono di punta. Evita questi periodi per ottenere prezzi migliori.

4.Contatta direttamente il proprietario: Trova un alloggio personale attraverso le bacheche comunitarie o i forum locali per evitare spese di agenzia.

5.Ottieni sussidi per l'affitto: La città di Hangzhou fornisce sussidi per l'affitto a talenti qualificati, fino a un massimo di 2.000 yuan al mese.

5. Previsione delle tendenze future

Con l'espansione della rete metropolitana di Hangzhou e lo sviluppo delle aree emergenti, si prevede che la crescita degli affitti si stabilizzerà nei prossimi 2-3 anni. Tuttavia, i prezzi rimarranno elevati nelle aree centrali a causa della scarsità di risorse. Si raccomanda agli affittuari di pianificare ragionevolmente le proprie strategie di noleggio in base alla propria situazione finanziaria e al luogo di lavoro.

In generale, i prezzi elevati degli affitti a Hangzhou sono il risultato di una combinazione di fattori. I lavoratori migranti appena arrivati ​​a Hangzhou devono essere pienamente preparati mentalmente e finanziariamente per vivere e lavorare in questa bellissima città.